Glücklicherweise gibt es in Zeiten, in denen der Wohnungsneubau massiv unter Druck steht, auch positive Nachrichten. In dieser Woche konnte Markus-Bau gemeinsam mit dem Vertriebspartner S- Immobiliendienst der Sparkasse Bochum und dem Planungspartner Kemper, Steiner und Partner Architekten den Fortschritt eines weiteren Neubauprojektes in Bochum präsentieren.
An der Königsallee 134 im Stadtteil Ehrenfeld werden zwei Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet. Das Investitionsvolumen beträgt 10 Millionen Euro. Die Häuser werden im KfW-Energieeffizienzhaus-Standard 55 errichtet und verfügen neben einer umweltschonenden Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung über eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zudem gibt es eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher.
Neben dem eigenen Qualitätsmanagement hat Markus-Bau das Unternehmen DEKRA auch bei dem Bauvorhaben an der Königsallee mit einer zusätzlichen baubegleitenden Qualitätsprüfung beauftragt. Alle Bauvorhaben werden durch regelmäßige Baustellenaudits von DEKRA überwacht und abschließend mit dem DEKRA Siegel „Immobilienprüfung -baubegleitend-“ ausgezeichnet.
Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen sind unterschiedlich groß; die Wohnungsgrößen reichen von 76 m² bis 161 m². 14 der 16 Eigentumswohnungen sind bereits verkauft. Es ist geplant, das hintere Haus im I. Quartal 2025 fertigzustellen und die Wohnungen an die Erwerber zu übergeben. Das vordere Haus A folgt spätestens Ende des II. Quartals.
Markus-Bau-Geschäftsführer betont dazu: „Wir brauchen den Wohnungsneubau und wir brauchen viel mehr als das, was aktuell gebaut wird. Unser Unternehmen realisiert derzeitig zahlreiche Projekte etwa in Essen, Mülheim und Bochum. Immobilien, die nicht gebaut werden, werden auch nicht verkauft. Deshalb haben wir gemeinsam mit unseren starken Vertriebs- und Finanzierungspartnern diese Bauvorhaben früh an den Start gebracht. Wo gebaut wird, wird auch wieder verkauft.“
Heute (24. Juli 2024) ist der 1. Spatenstich für unser neues Wohnungsbauprojekt am Schroertal 32 im Essener Stadtteil Kupferdreh erfolgt. Gemeinsam mit Wilhelm Kohlmann, Bezirksbürgermeister im Bezirk Ruhrhalbinsel, und Timo Kluge, Mitglied des Vorstandes der Sparkasse Essen hat unsere Geschäftsführung den Startschuss für den Neubau von 15 Einfamilienhäusern gegeben.
Markus-Bau wird auf dem 12.632 m² großen Grundstück, auf dem bislang ein Fitnessstudio mit einer Tennishalle gestanden hat, insgesamt rund 10 Millionen Euro investieren wird. Die Häuser haben eine Wohnfläche von 155 m², verfügen über eine umweltschonende Wärmepumpe und können zu Preisen ab 554.800 Euro als Eigentum erworben werden.
In Essen ist Markus-Bau aktuell mit einer Mehrfamilienhausbebauung am Weg zur Platte in Bredeney vertreten, die sich kurz vor Fertigstellung befindet. Zudem steht der Baubeginn für ein weiteres Einfamilienhausprojekt mit 15 Doppel- und Reihenhäusern in Burgaltendorf am Mühlenweg in Kürze an. Zuletzt in Essen fertiggestellt wurde eine Mehrfamilienhausbebauung mit 24 Wohnungen an der Wiedfeldtstraße in Bredeney.
Anlässlich des Baubeginns erklärt Bezirksbürgermeister Wilhelm Kohlmann: „Kupferdreh ist ein attraktiver Wohnort und ich freue mich, dass Markus-Bau mit seinen Baumaßnahmen bei uns neuen Wohnraum schafft.“ Markus-Bau-Geschäftsführerin Beatrix Knipping betont dazu: „Mit unserem Neubauprojekt setzen wir in Zeiten, in denen der Wohnungsbau in Deutschland stark von Stornierungen und Rückgängen dominiert wird, einen deutlichen Kontrapunkt. Wir bleiben auch in Essen ein aktiver, mutiger und verlässlicher Partner.“ Und schließlich hebt Sparkassen-Vorstand Timo Kluge hervor: „Essen braucht den Wohnungsneubau, um die quantitative und qualitative Versorgung der Menschen mit Wohnraum sicherzustellen. Beim Neubau bleibt die Sparkasse ein verlässlicher Partner.
Beim 1. Spatenstich von links nach rechts:
Markus Hoffmann (Projekt- und Immobilienfinanzierung der Sparkasse Essen), Beatrix Knipping (Geschäftsführerin von Markus-Bau), Timo Kluge (Mitglied des Vorstandes der Sparkasse Essen) Wilhelm Kohlmann (Bezirksbürgermeister im Bezirk Ruhrhalbinsel), Karsten Koch (Geschäftsführer von Markus-Bau) und Wolfgang Morgenroth (Geschäftsführer von Morgenroth Immobilien).
2. April 2024. Baulich macht unser Projekt an der Königsallee in Bochum große Fortschritte. Die Rohbauarbeiten werden in Kürze bereits abgeschlossen, so dass sich die Zimmererarbeiten unmittelbar anschließen können. Es wird also gerichtet.
Aber auch die Nachfrage nach den Wohnungen nimmt mit dem fortgeschrittenen Bautenstand stark zu. So konnten wir noch vor Ostern einen weiteren Kaufvertrag im 1. Bauabschnitt (hintere Bebauung) abschließen, so dass dieser nun vollständig verkauft ist. Für den 2. Abschnitt (vordere Bebauung) gibt es angesichts des Baufortschritts und der planbaren Fertigstellung ebenfalls großes Interesse. Erste Beurkundungen stehen bereits an. Mehr Infos stellt unser Vertriebspartner, der ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum, hier bereit: 2. Bauabschnitt Königsallee
Das Bauvorhaben ist sowohl für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger interessant. Während Selbstnutzer mit der Lage im beliebten Ehrenfeld ein wunderbares und innenstadtnahes Wohnumfeld vorfinden, bieten die neuen Abschreibungsmöglichkeiten (5 Prozent degressive AfA) für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten, wirtschaftlich in ein nachhaltiges und anspruchsvolles Wohnprojekt zu investieren.
27. März 2024. Markus-Bau hat ein sechsmonatiges Programm zur Stärkung der Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft absolviert. Auf Einladung der Industrie und Handelskammer (IHK) Mittleres Ruhrgebiet und mit Unterstützung von Grubengold aus Bochum haben wir unser Unternehmen in Sachen Nachhaltigkeit umfassend analysiert und durchleuchtet.
In zahlreichen Workshops haben wir mit Experten die Punkte identifiziert, an den wir uns als mittelständisches Unternehmen weiterentwickeln können, um unsere Nachhaltigkeitsaktivitäten auszubauen. Daraus resultieren für uns fünf Handlungsfelder, die wir in naher Zukunft angehen oder bereits angegangen sind (mehr dazu gibt es hier).
Unser Ziel ist es, die Transformation zu einer ganzheitlichen Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft voranzutreiben und aktiv an der Gestaltung einer nachhaltigen Zukunft für das mittlere Ruhrgebiet mitzuwirken. Wir sind überzeugt, dass Nachhaltigkeit gleichermaßen Verpflichtung wie Chance für unser Unternehmen und für unsere Region, in der wir leben und arbeiten, ist.
Unser großer Dank geht an die Firma Grubengold aus Bochum sowie an die IHK Mittleres Ruhrgebiet für ihre Unterstützung auf unserem Weg zur Nachhaltigkeit.
19. März 2024. Auch Unternehmen haben Geburtstag. Mit der Eintragung in das Handelsregister des Amtsgerichts Beckum am 19. März 1984 beginnt unsere Firmengeschichte. Damit hat in der vergangenen Woche unser 41. Geschäftsjahr begonnen. Seit der Gründung ist wirklich viel passiert.
Zunächst von Beckum aus und seit 2007 in Bochum ansässig entwickeln und realisieren wir als inhabergeführtes Bauträgerunternehmen hochwertige Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen mit besonderen Schwerpunkten im Ruhrgebiet sowie in den Regionen Köln/Düsseldorf und Münster – bislang mehr als 10.000 Wohneinheiten in über 50 nordrhein-westfälischen Kommunen mit einem Investitionsvolumen von über einer Milliarde Euro.
Mehr als 25.000 Menschen wohnen in einer Markus-Bau-Immobilie. Darauf sind wir stolz. Wir arbeiten auch jetzt und in Zukunft daran, dass diese fiktive Stadt weiter wächst.
Rund 20 Jahre hatten wir an der Wittener Straße 130a im Bochumer Stadtteil Altenbochum unsere Heimat, zunächst als Niederlassung und seit 2007 als Unternehmenssitz. In dieser Zeit sind wir deutlich gewachsen. Zudem haben sich die Arbeitswelt und die Anforderungen an ein zeitgemäßes Arbeiten verändert.
Im Ergebnis wurde dieser Standort unseren eigenen Ansprüchen als Unternehmen und Arbeitgeber nicht mehr gerecht. Deshalb war der Zeitpunkt für eine nachhaltige Veränderung gekommen.
Wir sind umgezogen und bleiben dennoch auch zukünftig im Herzen des Ruhrgebietes. Seit dem 1. Juli 2022 arbeiten wir von unseren neuen Standort aus an der Borgmannstraße 2 in 44894 Bochum-Werne. Dort haben wir einen Bürokomplex erworben, von dem aus wir die weitere Zukunft unseres inzwischen schon seit 38 Jahren bestehenden Unternehmens gestalten können.
Die Anschrift hat sich geändert, die Kommunikationsdaten wie Telefon oder E-Mailadressen sind unverändert.
Nach nur sechs Monaten Bauzeit konnten wir Mitte November 2021 mit Fertigstellung der ersten Erschließungsstufe das Neubaugebiet am Göttfricker Weg in Beckum eröffnen. Auf dem 33.677 qm großen Areal wurden von der Firma Stricker Infrastrukturbau (Dortmund) rund 1.100 Meter Schmutz- und Regenwasserkanäle verlegt und ca. 6.000 m² Verkehrsflächen errichtet. Zudem konnte ein verrohrter Bachlauf offengelegt und ökologisch aufgewertet werden. Es ist das erste Neubaugebiet dieser Größenordnung, bei dem direkt im Zuge der Erschließung Glasfaserkabel verlegt wurden.
Gemeinsam mit Bürgermeister Michael Gerdhenrich und Jürgen Wenning, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Beckum-Wadersloh, haben unsere Geschäftsführer Beatrix Knipping und Karsten Koch symbolisch ein Band als Startschuss für die nächste Phase durchgeschnitten. Denn nun können mit rund 80 Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über 30 Millionen Euro in den Beckumer Wohnungsmarkt investiert werden. Alle Grundstücke sind bereits veräußert und nicht spekulativ zurückgehalten worden.
Beatrix Knipping betont zu dem Projekt: „Überall verspüren wir eine sehr stark zunehmende Sehnsucht nach dem eigenen Haus. Damit haben wir jetzt in der besten Wohnlage in Beckum auch die baulichen Voraussetzungen für einen Sehnsuchtsort geschaffen.“
Bei der Eröffnung des Baugebietes von links nach rechts: Jürgen Wenning, Michael Gerdhenrich, Beatrix Knipping und Karsten Koch.
Im Stadtteil Flittard in Köln haben wir von der Bundesrepublik Deutschland ein Grundstück mit einem Hochbunker erworben. Diesen Weltkriegsbau werden wir abbrechen, um dort eine Wohnbebauung mit ca. 30 Wohnungen und einer Tiefgarage zu errichten. Wir freuen uns auf diese ganz besondere Herausforderung.
1868 in London gegründet, repräsentiert die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) heute einen international tätigen und höchst renommierten Verband von Fachleuten aus der Immobilienwirtschaft mit weltweit mehr als 100.000 Mitgliedern (davon ca. 1.000 in Deutschland).
Marvin Bödeker, der bei Markus-Bau seit 2017 im Bereich Grundstücksakquisition und Projektentwicklung tätig ist, hat nun nach einer zweijährigen Ausbildung die RICS-Prüfung mit dem Themenschwerpunkt „Planning and Development“ bestanden.
RICS steht für professionelle Berufsausübung in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Zentraler Fachbereich der RICS ist auch heute noch die Immobilienbewertung. Hier ist die RICS maßgeblich durch die regelmäßige Neuauflage und Weiterentwicklung des „Red Book“ an der Erarbeitung von internationalen Bewertungsstandards beteiligt.
Marvin Bödeker hat ein Studium der Wirtschaftswissenschaften an der TU Dortmund mit dem Bachelor of Science und ein Masterstudium an der EBZ Business School, University of Applied Sciences, mit dem Grad „Master of Arts“ abgeschlossen. Wir gratulieren ihm herzlich zu seinem RICS-Abschluss und haben mit der Förderung dieser Ausbildung gleichzeitig auch unsere Unternehmensexpertise weiter gestärkt.