Anfang des Jahres ging die Stadt Bochum mit der europaweiten Veröffentlichung des Bestgebotsverfahrens für die Brantropstraße im Stadtteil Weitmar an den Start. Jetzt ist der Bestbieter gefunden: Markus-Bau baut 85 Wohnungen und Einfamilienhäuser auf dem rund 9.200 Quadratmeter großen ehemaligen Schulgrundstück. 46 werden öffentlich gefördert und zehn Wohnungen entstehen in Doppel- sowie Reihenhäusern. Dieses Verfahren hat die Stadt gewählt, um bei der Vermarktung des Grundstücks neben der Höhe des gebotenen Kaufpreises vor allem die städtebauliche Konzeptqualität, aber auch wohnungswirtschaftliche und ökologische Aspekte berücksichtigen zu können.
Bis Mitte Februar hatten neun Interessenten die erforderlichen Bewerbungsunterlagen eingereicht. Acht davon konnten nach Prüfung der fachlichen, personellen und finanziellen Leistungsfähigkeit zum weiteren Verfahren zugelassen werden und wurden eingeladen, bis Ende März städtebauliche Konzepte für die Fläche zu entwickeln und diese zusammen mit einem Kaufpreisgebot einzureichen. Die vier eingegangenen Beiträge waren für die Beurteilung durch das siebenköpfige Auswahlgremium am 24. April anonym gestaltet.
Das Bochumer Architekturbüro Kemper – Steiner & Partner hat gemeinsam mit Markus-Bau für den Standort in Weitmar-Mitte ein ansprechendes Quartier entworfen, das die Jury unter anderem durch eine klare Zonierung und den Umgang mit dem öffentlichen Raum überzeugte. Ein Quartiersplatz erstreckt sich als langgezogener Raum zwischen den Geschosswohnungsbauten und bietet mehrere Zugänge zur Brantropstraße. Durch den gewählten Wohnungsmix, passende Grundrisse und eine stimmige Fassadenausbildung wird sich das neue Ensemble, nach Meinung des Auswahlgremiums, gut in das gewachsene Quartier einfügen.
Nachdem die Detailplanungen abgeschlossen sind, kann das Baugenehmigungsverfahren beginnen. Die Vermarktung startet in der 2. Jahreshälfte. Das Investitionsvolumen beträgt rund 22 Millionen Euro.

Seit dem 1. April haben wir mit Marvin Bödeker einen neuen Mitarbeiter für den Aufgabenbereich Projektentwicklung und Grundstücksakquisition an Bord. Bödeker ist 30 Jahre alt und hat sein Studium der Wirtschaftswissenschaften an der Technischen Universität Dortmund mit dem Bachelor of Science abgeschlossen. Aktuell studiert der Dortmunder berufsbegleitend an der EBZ Bochum im Bereich Real Estate Management, um im 2. Halbjahr 2017 den Masterabschluss zu erwerben.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit und auf die Unterstützung von Marvin Bödeker bei unserer nachhaltigen Unternehmensentwicklung.

„Charlottenstraße, Düsterstraße, Freigrafendamm, Friederikastraße, Hermann-Löns-Straße, Höhenweg, Höntroper Straße, Karl-Friedrich-Straße, Schloßstraße und Waldring“: Es liest sich wie ein Auszug aus dem Straßenverzeichnis der Stadt Bochum. Tatsächlich aber sind das unsere Bauvorhaben im Jahr 2017 in Bochum.
Während wir am Höhenweg in Dahlhausen und an der Düsterstraße in Stiepel (an der Düsterstraße sind alle Häuser bereits verkauft) jeweils Doppelhäuser errichten, sind bei allen anderen Bauvorhaben Eigentumswohnungen geplant. Die Projekte an der Hermann-Löns-Straße und an der Charlottenstraße befinden sich vor der Fertigstellung; dort sind alle Wohnungen verkauft. Der Baubeginn für das Projekt Waldring ist erfolgt; hier ist ein Kauf von Wohnungen noch möglich.
Der Verkauf für die Projekte Friederikastraße und Karl-Friedrich-Straße 96 läuft; hier sind nur noch wenige Einheiten verfügbar. Die Projekte an der Schloßstraße und an der Höntroper Straße werden im Mai auf der Sparkassen-Immobilia vorgestellt. Mit dem Vertrieb dieser beiden Bauvorhaben haben wir den Immobiliendienst der Sparkasse Bochum beauftragt, der auch den Verkauf aller weiteren Bochumer Projekte betreut. Im Spätsommer 2017 soll der Vertrieb für die Eigentumswohnungen am Freigrafendamm in Altenbochum starten. Insgesamt werden dann rund 150 Wohneinheiten in Bochum im Bau und/oder Verkauf sein.
Mehr Informationen zu den Projekten gibt es im Menüpunkt „Projekte“.

PROMINERE heißt der neue Newsletter von Markus-Bau, der jetzt erstmals herausgegeben wurde und der künftig jeweils im Frühjahr und im Herbst eines jeden Jahres erscheinen soll. PROMINERE bedeutet übersetzt HERAUSRAGEN. Und genau das ist unser Anspruch. Wir wollen in unserem Newsletter über herausragende Informationen und Neuigkeiten berichten, um so unseren Kunden und Geschäftspartnern und allen, die sich für unser Unternehmen interessieren, einen kleinen Einblick in die aktuelle Markus-Bau-Welt ermöglichen. Hier gibt es die Ausgabe Herbst/Winter 2016.

 

Der Wohnungsanbieter VIVAWEST und die Quartier M1 GmbH haben heute auf der Immobilienmesse EXPO REAL in München die Transaktion eines Grundstücksareals mit rund 24.600 Quadratmetern in Münster bekannt. VIVAWEST erwirbt das Areal im Stadtteil Mecklenbeck von der Quartier M1 GmbH (QM1) und wird dort rund 300 Mietwohnungen für den eigenen Wohnungsbestand errichten. Das Geschäft ist von der S Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland-Ost vermittelt worden.

Das Baugrundstück liegt auf dem ehemaligen Gelände der Firma Beresa zwischen der Weseler Straße und dem Meckmannweg. Für diese und weitere Flächen, auf denen über den Geschosswohnungsbau hinaus Reiheneinfamilienhäuser errichtet werden sollen, entwickelt QM1 seit dem Jahr 2015 gemeinsam mit der Stadt Münster einen Bebauungsplan, der im Frühjahr 2017 Rechtskraft erlangen soll. QM1 wird für das insgesamt 42.000 Quadratmeter große Grundstück auch die Aufgabe des Erschließungsträgers übernehmen.

VIVAWEST baut auf dem von ihr erworbenen Areal rund 300 Mietwohnungen – 30 Prozent des Wohnraums in dem neuen Quartier sollen öffentlich gefördert errichtet werden. Damit trägt der Wohnungsanbieter zur Schaffung preisgebundenen Wohnraums auch in Münster bei.

Oberbürgermeister Markus Lewe führte aus: „Ich freue mich sehr, dass die VIVAWEST das Areal im Stadtteil Mecklenbeck erworben hat und auf dem ehemaligen Gelände der Firma Beresa ein neues Wohnquartier realisiert“. „Besonders hervorzuheben ist, dass von den rd. 300 neuen Wohnungen 30 Prozent öffentlich gefördert und somit preisgebunden sein werden. Dies ist ein gutes Signal für den Wohnungsmarkt in Münster“, erklärte Lewe.

„Die Projektentwicklung in Mecklenbeck steht für städtebauliche Qualität und wohnwirtschaftliche Nachhaltigkeit. VIVAWEST ist für uns ein absoluter Wunschpartner“, erklärte Karsten Koch, Geschäftsführer der QM1 und der Markus-Bau GmbH in München. „Unsere Eigentumsmaßnahme mit 34 Reihenhäusern und der Mietwohnungswohnungsbau von VIVAWEST ergänzen sich ideal und stellen ein hervorragendes Angebot für breite Schichten der Bevölkerung dar. Möglich ist das auch, weil wir von Anfang an die volle Unterstützung von Rat und Verwaltung in Münster hatten“, betonte Koch.

„Nach den vorausgegangenen Ankäufen von 154 Wohneinheiten im Stadtteil Hiltrup stärkt VIVAWEST mit dem Erwerb des Baugrundstücks am Meckmannweg perspektivisch ihr Immobilienportfolio am Standort Münster weiter“, sagte Geschäftsführerin Claudia Golden­beld im Rahmen der EXPO REAL in München. „Der Standort Münster ist für uns von großer und wachsender Bedeutung. Wir danken der Quartier M1 GmbH für die gute Zusammenarbeit und freuen uns auf die weitere Kooperation mit der Stadt Münster, an dessen Ende die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers für verschiedene Zielgruppen und Einkommensschichten in Münster stehen wird“, so Goldenbeld.

Das Grundstücksareal befindet sich in zentraler Lage unweit des Anschlusses an die Autobahn 43, etwa vier Kilometer südöstlich der Münsteraner Innenstadt. In unmittelbarer Nähe findet sich ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs und der Gesundheitsvorsorge; zudem sind im Umkreis zahlreiche Schulen und Kindergärten zu finden.

 

VIVAWEST

Wohnen, wo das Herz schlägt. Als einer der führenden Wohnungsanbieter in Nordrhein-Westfalen bewirtschaftet VIVAWEST mehr als 120.000 Wohnungen in 76 Kommunen an Rhein und Ruhr, bei uns wohnen etwa 300.000 Menschen. Darüber hinaus bieten vier in den Konzern integrierte Immobilien-Dienstleistungsunternehmen Serviceleistungen rund um das Wohnen zum Nutzen unserer Mieter an. Im Rahmen eines nachhaltigen Geschäftsmodells verbindet VIVAWEST ökonomische Effizienz mit sozialer Verantwortung für Kunden, Mitarbeiter und die Region und entwickelt qualitätsvolle Lebensräume für breite Schichten der Bevölkerung.

 

Quartier M 1 GmbH

Die Quartier M 1 GmbH ist ein Gemeinschaftsunternehmen der Markus-Bau GmbH (Bochum) und der Kappel Invest GmbH (Senden). Markus-Bau entwickelt und realisiert als Bauträgerunternehmen seit über 30 Jahren hochwertige und individuelle Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen mit besonderen Schwerpunkten im Ruhrgebiet sowie in der Region Düsseldorf – bislang mehr als 9.000 Wohneinheiten in über 50 Städten und Gemeinden mit einem Investitionsvolumen von über 800 Mio. Euro. Mehr als 25.000 Menschen wohnen in einer von Markus-Bau geplanten und realisierten Immobilie. Die Kappel Invest GmbH investiert vorwiegend in gewerbliche und wohnungswirtschaftliche Eigenprojekte. Seit mehr als 30 Jahren ist Rolf Kappel erfolgreich als Bauunternehmer und Immobilien-Projektentwickler im In- und Ausland tätig. Er entwickelte und erstellte erfolgreich Einzelprojekte bis zu einer Größenordnung von € 200 Mio. Sein Erfahrungsschatz reicht vom Wohnungsbau über Altenpflegeheime, Bürogebäude, Industriebauten bis hin zur Erstellung von Krankenhäusern.

Im Beisein von Essens Oberbürgermeister Thomas Kufen ist heute (26. September 2016) der 1. Spatenstich für unser Neubauprojekt „Raphaelsgärten“ mit 15 Wohnungen nebst Tiefgarage und 8 Doppelhaushälften vollzogen worden. Das Investitionsvolumen beträgt rund 8,5 Mio. Euro.

Bislang sind über 50 Prozent der Einheiten verkauft. Für den Vertrieb zeichnet die Firma Morgenroth Immobilien GmbH aus Essen verantwortlich. Auf der Finanzierungseite wird Markus-Bau von der Sparkasse Gelsenkirchen begleitet.

OB Kufen betonte in seiner Ansprache, dass er sich sehr über das Engagement von Markus-Bau im Stadtteil Bergerhausen im Bereich Ahrfeldstraße / Warthestraße / Peenestraße freue. Das Bauvorhaben sein weiterer wichtiger Baustein für die wachsende Stadt Essen, die mittelständische Unternehmen wie Markus-Bau brauche.

Neben dem Wohnungsbau ist im Rahmen der Gesamtentwicklung auf dem ehemaligen Kirchengrundstück auch das Franz Sales Haus (Wohnheim für 16 Kinder und Jugendliche mit geistiger Behinderung) errichtet worden, dass bereits im Sommer eingeweiht und in Betrieb genommen worden ist. Für eine gemeinschaftliche Nutzung des Franz Sales Hauses und der Wohnbebauung hat Markus-Bau bereits einen Spielplatz errichtet.

Günter Oelscher, Vorstandsvorsitzender des Franz Sales Haus, bedankte sich für die Zuverlässigkeit von Markus-Bau und freute sich darüber, dass dieses Projekt nun in unmittelbarer Nachbarschaft realisiert werde.

Bild: Peter Prengel, Stadt Essen

NACHRUF

Wir sind traurig und tief betroffen über den Tod unseres Gründers und Seniorchefs

Helmut Knipping

der im Alter von 87 Jahren verstorben ist.

Helmut Knipping war ein Ausnahmeunternehmer. Über 70 Berufsjahre im Zeichen der Leidenschaft für die Bauwirtschaft haben sein Leben geprägt.

Nach einer technischen Ausbildung bei der Stadt Beckum folgte eine Lehre als Maurer. An die Lehre schlossen sich eine dreijährige Tätigkeit als Maurer und ein Bau-Ingenieur-Studium in Lage an.

Mit solider Ausbildung und großer unternehmerischer Empathie ausgestattet begann Mitte der 50er Jahre seine berufliche Selbstständigkeit mit der Gründung einer eigenen Bauunternehmung, mit der er über Jahrzehnte das Stadtbild zahlreicher Kommunen formte.

1984 gründete Helmut Knipping die Markus-Bau GmbH, die er maßgeblich geprägt hat und die mit Aktivitäten in über 50 nordrhein-westfälischen Städten und Gemeinden beste Zukunftsperspektiven besitzt.

Persönliche und gesundheitliche Schicksalsschläge haben ihn hart getroffen.

Berufliche Rückschläge hat er klaglos akzeptiert und überwunden. Selbst in schwierigsten Situationen hat er nicht resigniert, sondern stets eine Lösung gesucht und gefunden. Immer mehr tun als man muss, das war sein unternehmerisches Leitmotiv.

Helmut Knipping war als Unternehmer Arbeitgeber und Ratgeber, Realist und Visionär, Anführer und Vorbild. Er hat Spuren hinterlassen, die Generationen überdauern werden. Mit ihm verlieren wir unseren Gründer und langjährigen Mentor.

Wir werden Helmut Knipping mit seiner unermüdlichen Leidenschaft nicht vergessen und sein Andenken in Ehren halten

Bochum, 25. September 2016

Geschäftsleitung und Belegschaft der
Markus-Bau GmbH Generalunternehmung

Die Deutsche Bundesbank hat Markus-Bau nach Auswertung des Jahresabschlusses zum 31.12.2015 anhand der für die Erfordernisse der Europäischen Zentralbank entwickelten Bonitätsbeurteilungsverfahren abermals die Notenbankfähigkeit testiert.

Im Euro-System ist für Unternehmen, die von nationalen Notenbanken als notenbankfähig eingestuft werden, ein sehr hoher Anspruch an die Finanz-, Vermögens- und Ertragslage anzulegen. Das Testat unterstreicht die grundsolide Positionierung von Markus-Bau.

Im Beisein von mehr als 100 Gästen ist heute (7. September) der 1. Spatenstich für unser Projekt „Am Heinrichpark“ in Essen-Überruhr erfolgt. Damit startet der Bau des Wohnquartiers mit 62 Wohnungen und Einfamilienhäusern, von denen bereits gut 2/3 verkauft sind.

Oberbürgermeister Thomas Kufen lobte in seiner Ansprache das Engagement von Markus-Bau in Essen und versprach für die Verwaltung volle Unterstützung für dieses Projekt. Markus-Bau setze mit dem Engagement in Überruhr/Holthausen einen wichtigen und notwendigen Akzent für diesen Stadtteil, betonte der 1. Bürger Essens.

Volker Behr, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Essen, lobte die jahrzehntelange Zusammenarbeit mit Markus-Bau und freute sich, dass die Sparkasse das 18,5 Millionen Euro-Bauvorhaben sowohl auf der Finanzierungsseite als auch im Vertrieb begleiten könne. „Sie machen Wohnträume nachhaltig wahr – und das als typischer Familienbetrieb der so genannten ‚german mittelschicht‘ – seit über 30 Jahren“, so der Sparkassen-Chef.

Markus-Bau-Geschäftsführer Karsten Koch richtete sich in seiner Rede an den Oberbürgermeister: „Wir sind dankbar dafür, dass wir bei Ihrem Stadtplanungs- und Bauordnungsamt von Anfang an auf größte Unterstützung für dieses Projekt gestoßen sind. Wir haben immer das klare Signal bekommen: Wir wollen als Stadt dieses Projekt in diesem Stadtteil.“

Für die Errichtung der gesamten Baumaßnahme hat Markus-Bau mit Bauwens Construction aus Köln einen Generalunternehmervertrag abgeschlossen, der die Gesamtfertigstellung für 2018 vorsieht.

„Strahlender Sonnenschein, zufriedene Kunden, begeisterte Geschäftspartner – alles beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Umsetzung des Projektes ‚Am Heinrichpark. Grünes Stadtleben‘“, freut sich Markus-Bau-Geschäftsführerin Beatrix Knipping.

Interessenten finden zu den noch verfügbaren Wohneinheiten hier weitergehende Informationen.